关闭
关闭

安置房适合哪类人群?购买时又需注意哪些事项?

2018-01-19 18:27 来源:编辑整理 作者:佚名

想必大家对于普通的商品房比较熟悉,而对于比较特殊的安置房交易流程则是不甚了解的吧。那么,此类房屋都适合哪类购房者呢?而购买安置房时又需要注意哪些事项呢?下面就跟我们详细去了解下吧。

一、何为安置房?

我们通常所说的安置房就是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的过户交易是需要在取得该安置房房产证后才可以进行的。其过户交易与一般的房屋无任何区别。而且安置房的对象是城市居民被拆迁户,当然也包括征拆迁房屋的农户。

二、安置房进行交易时要注意这些事项:

1、房产证的问题

安置房的土地性质如果是国有的话,就可以办到房产证,如果是集资的土地,那就不能取得房产证额。有房产证的安置房才能合法的进行买卖,如果没有房产证就是小产权房,购房者也无法取得房产证。而当房主反悔时,购房者的权益将无法得到很好的保障。

2、交易时间的问题

上市时间的限制:很多安置房在交易的时间上会受到政府的相关限制,主要是为了防止由于安置房的价格对于楼市造成的动荡。所以,政府便会限制安置房的上市交易时间。

安置房交易时间比较长且风险也较大:如果短期内房价出现一些波动时,房主为了获取更大的利益,便会将自己的房子转卖给出价高的购房者。

3、房屋设计问题

通常安置房的电梯配比较低,所以可能会造成生活上的困扰,我们的生活质量也会随之降低。

安置房在楼市中无疑是占有一席之地的,尤其是对于刚需的朋友们,无疑是多了一个选择。不过在朋友在进行安置房的过户交易时,还是需要注意好今天我们为您分享的事项。如果您在楼房方面有任何的问题,欢迎您在后台给我们留言。

(完)

精彩推荐