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炒房者在抛售房产,购房者确定要现在入场买房吗?

2019-03-15 06:14 来源:编辑整理 作者:佚名

随着中国房地产市场的发展目前市场上的房价已经涨到一个很高的水平了,在这样的高水平房价下由房子引发的问题也越来越明显,所以国家才会下定决定要坚决的遏制房价上涨、彻底解决房地产问题,楼市调控政策也是一个接一个的不断出台,市场也进入到一个严格打击炒房者的阶段。就目前的楼市行情来看市场正在慢慢的朝着一个健康稳定的方向发展,至少炒房者已经不敢轻易的进入楼市继续炒作,而且由于楼市降温的原因现在市场上的炒房者还都在悄悄的出售自己手里的房产,因为炒房者也想在房价下跌到底部之前把多余的房产转移给最后接棒的那群人,那么在这样的情况下购房者要不要买房呢?

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按照目前的行情来看炒房者是完全不可能在楼市里赚钱了,特别是在限售政策的作用下炒房者已经被彻底的锁死在楼市里,限售政策对炒房者最大的限制就是让炒房者的资产不能在短时间内变现,以前炒房者能今天买明天卖的赚一大笔钱,但限售政策出来之后炒房者只能长期的持有房产,这就相当于炒房者把自己炒成了房东。在目前这种楼市降温的环境下炒房者持有房产的时间越长那么亏的就越多,更何况讨论已久的房产税也加快了出台节奏,到时候随着房产税的出台炒房者承担的压力只会越来越大,更不要说房产税出台之后也就意味着楼市长效机制基本建立起来了。炒房者也是清楚的看到这一点所以现在才会着急的抛售房产,这也是最近一段时间中介挂牌房源价格出现下跌的原因,当然炒房者怎么做跟我们关系不大,大家更关心的还是在目前的情况下要不要买房?

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购房者要不要买房当然是要看自己的需求,当自己有不可避免的需求的时候购房者就可以买房了,但如果是仅仅想要买房投资的话那么肯定是不能买房了,毕竟专业投资房产的炒房者都在逃离楼市里,购房者现在入场完全就是在给炒房者当接盘侠。而且从长期来看房价肯定是要回归到一个正常的水平上的,这一点是可以肯定的,因为不管是从政策环境上来看还是从市场本身来看楼市都会朝着一个健康稳定的方向发展,房价跟居民收入之间的差距会慢慢的缩小,也就是说购房者未来买房的时候会比现在买房更加的便宜,所以从这一方面来看如果不是需求特别急切的刚需是真的没有必要在现在买房,毕竟稍微等一下就能节省不少的成本。

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所以对于要不要买房这个问题,笔者的观点是建议大家继续保持观望,毕竟在这个楼市深度调整期间房价的确还有不小的下跌空间,当然因为每个人的具体情况不一样所以如果你的购房需求真的很急切的话那么现在买房其实也可以,毕竟现在买房也不算是高位站岗了。不过房子是用来住的不是用来炒的,所以买房之后一定是要把房子拿来自己住的,如果买房之后不居住而是空置起来,那么还是别买了,拿着这些钱做点其他投资都比这个好。

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