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济南买新房无论贷款还是全款,这些事项要注意!

2019-09-10 15:51 来源:编辑整理 作者:佚名

时至年底,济南楼市再次受到了不少市民的关注,这一段时间,各个楼盘为了冲击业绩也是频频推出各种促销活动,对于很多要买房的市民来说,这个时候或许就是买房的好机会。而在这个时候,即使要买房子也不能太过大意,无论是贷款买房还是全款买房,都需要知道一些事情,今天济南房地产网就为大家整理了一些买房的相关攻略,希望可以为大家提供一些帮助。

1、首付款比例

一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等,个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候,可以选择最低比例缴纳,余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

2、缴纳月供

贷款后,等到银行放款,则从放款日起开始每月缴纳月供,月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,找到相应的电话,提前一个月更改,下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关,记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

3、全款购买

期房也是可以全款的,只要有经济实力,交款后,就等开发商通知收房,全款购买缺点就是金额支出较大,但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息,总体而言100万的房子,利息约为20多万。

4、期房收房

一般交款时,则签订相应的买房合同,有了合同及购房发票,则证明买到了房子,而收房一般在1年左右的时间内,到时候通知收房,则真正的拿到了所买的房子。以上是个人经验分享,希望对购买期房的人有所帮助。

买房非小事,所以大家在确定买房的时候一定要多多注意,但是同时也不要太过优柔寡断,一旦确定合适的房源还是要果断出手,然后尽早实现安家置业。

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