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房价下行期间 如何买房才不会成为“接盘侠”!

2019-09-10 16:05 来源:编辑整理 作者:佚名

现在中国楼市,越来越让人感到迷茫,房价下跌业主吵着“维权”拉条幅,打砸售楼处,房价上涨购房者又天天抱怨,键盘侠每天“勤奋”的抨击着每一个地产专家。那到底现在人希望房价涨还是跌呐?

目前各家机构分析结果一致,国内楼市处于下行趋势,楼市观望情绪加重,股市让大家看到“跌到地板还不算完,地板下面还有地下室”,身处楼市中的人也都担心买了房成为“接盘侠”。不可否认尽管房产投资是近二十年来回报率最高的大众投资项目,但只要是投资就没有稳赚不赔的东西,当然如果你能摸到其中的规律还是可以降低一定的风险。

一、不要盲目为房价而忧愁

有人说房价的动态捉摸不透,房价其实不过是城市价值与供需关系的一种实时表达,就像天气与气候的区别,为某一个城市某一天的天气烦恼,忐忑不安,我们会嘲笑其杞人忧天,与其如此不如看看城市的常规气候,这是让人有把握的东西,也是历史经验总结出来的。

终归总结为一句话:市场涨跌,楼市动态,无非是阶段性的风云变幻,不足为奇。

二、买房需客观 勿跟风买卖

当有人说在讨论买房的时候,说明房价已经开始上涨了!当有人开始向你打听该买哪个楼盘的时候,说明现在不适宜买房了,因为房价已经被炒起来了!而当房地产从你的生活话题中消失的时候,那就是入手买房的最好时机。三四线城市的房价大涨,涨幅可观时,请一定保持冷静,还请看看大城市的房价现状如何?一、二线城市优质地段的高品质房产,十年后仍然是创造财富最多的地方。跟风买房需要成本,或许为此会付出意想不到的代价。

三、不要轻信楼市中“捡漏”论

一个真实的段子在朋友间流传:一哥们坚信买房能捡漏,他在房价均价9000的市场,找8000的房子;当房价涨到10000时,找9000的房子,最终如愿以偿的在13000的市场中找到了12000的房子,并心满意足的买下它。

理由四:不要轻言楼市拐点就在眼前

尽管最近楼市出现了一些利好信号,但是这些消息其实并没有像我们想象的那样真真正正的改变我们身边的楼市状况,所以不少人销售人员宣传“拐点论“由此产生,“房价即将回到上升空间”等宣传口号的可信度还是比较低的,拐点并不会因为销售人员的几句话就会出现。

其实“接盘侠”们都有一个共同的特点就是缺乏主见,普遍跟风,楼市火爆,高价接盘,争抢买房,即使要交茶水费也要抢上一套房,生怕晚了买不到;楼市凉凉,房价下降的时候他们反倒不敢出手了,认为“肯定还会降的”“现在买房不是傻子吗”。从根本上反应出这些人是真的对中国房地产市场缺乏信心,只注重眼前利益,并未从长远的角度看到楼市上涨给他们带来的资产升值。

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