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三四线房子足够多,无人接盘成定局,炒房这次看来是彻底输了

2019-09-10 16:12 来源:编辑整理 作者:佚名

买房都不容易,一位朋友苦笑称自从买了房,上班都不敢随便迟到了,只求工作稳定,不敢拼、不敢闯、还得埋头苦干,对老板的态度都好了很多。而房价涨跌对我来说也没有什么意义,反正月供又不会变。

最近菏 泽这样一个小城市放松限购的消息,居然所有人都在讨论。可见大家的注意力还是盯在房产上,这样的市场真的还正常吗?放开也没有多少人买,毕竟价格在那里,能买早买了,不能买的六个钱包也够不着首付。如今的房子是每个人手上的资产大头。以前买房的都发财了,都想进去捞一笔,已经进场的想套现,可惜有价无市。image.png

客观上看拥有大量一二线房地产资源,其保值、增值的角度依然还是最好的,而那些过去几年靠三四线城市,跟风炒作的地产商反而要格外小心,未来销售量很可能有大的下滑。从购房人群来看,三四五线城市买新房的人一部分都是从农村迁到城市安家定居的,普通农民会一口气在三四线买几套房子?

接近一百万每套,就一套房就用光所有积蓄,也只有少部分三四线有钱的人会因为孩子下一代往一二线迁,客观人口迁徙规律,剩下就是投资买房,央行不放水若不利用杠杆,你又还能买几套?房价经过这几年翻番上涨,已透支大部分购房力。

如今钱不值钱,花得最快,挣得最慢。所以现在还是保持一定的现金流,寻找房子以外的投资渠道才是最主要的。经济学家张明认为,三四线城市房价将下行。过去两年的大涨本身是不正常的,主要是棚改货币化带动下,许多人才买了房子,但人口在流出,库存没有消化,未来或无人接盘。

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