甘肃小伙的创业故事,历经坎坷终成商业帝国

2019-10-30 01:41 来源:编辑整理 作者:佚名

童年时期的李光文,放牛割草,任何农村孩子做过的事情,他基本上都干过。

2005年,甘肃各地市州的房地产尚处于待开发期。李光文所处的礼县,商业地产几乎一片空白,当地自1992年房改政策实施以来,从未进行过商品房开发。此时,礼县有地出售,李光文果断出手,先后一共拿了三块地,一年赚了1000万,迅速完成了原始积累。

2005年是李光文的发迹年,他28岁,激情澎湃,毫不掩饰地对外“宣读”了“戈壁造城”的誓言。随后,三十而立的李光文走出礼县,前往白银靖远县淘金。彼时,靖远煤矿资源丰富,但凡有点积累的老板们,几乎全都进山开矿,盈利相当可观。这在一定程度上导致了该县的房地产无人问津。

县政府急于出手350亩地,每亩招拍挂价格十分便宜——12万-50万/亩。李光文去了,县长亲自和他谈,进展十分迅速。拿地之后,他开发了住宅,还另外又配套做了两万多平的商业街。2009年左右,中国发达省区的三四县城市的房地产尚未进入井喷期,而在西北这个小县城,李光文开发的住宅,因其高品质均价达到3500元/平米,商业街的物业更是遭到疯抢。

2011年,适逢兰州安宁区大规模招商引资,李光文看准并拿下了一块142亩的地,启动集威廉公馆、威廉小镇商业街、277米超高写字楼、大型生活服务中心于一体的综合性项目,其总投资达40亿。2012年之后,因兰州政局变动,招商引资的两百多个项目全都被暂时搁浅,李光文的项目是其中之一。

艰难岁月里,只有极个别高管离开,其余30多人的核心团队选择了留守。2015年,柳暗花明,所有报建手续办理完成,项目开工。为吸纳最优质的人才,与国际顶尖团队接洽合作,李光文将公司总部迁至上海,成立上海(荣光)集团。

每一个设计都是大手笔投入,威廉公馆的设计由国内顶尖的建筑设计院——上海同济设计院完成,写字楼由世界顶尖设计团队——美国盖斯勒设计院操刀,后者设计费用约为国内设计团队的4倍。威廉小镇一期推出后,成为了当地的“日光盘”,这在目前并不属闹市的安宁区来说不多见。待写字楼、商业体全部建成后,这里将会成为整个安宁区的核心商圈,整个威廉项目体系亦将成为兰州新的城市标杆。

如今的李光文意气风发,他已成为一名房地产的成功人士。但是作为商人,他有自己的准则,那就是让人们住上更漂亮的房子。

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