以后房产证写谁名都没用,有了它房子才归你!

2016-09-30 16:38 来源:编辑整理 作者:佚名


以后房产证写谁名都没用,有了它房子才归你!

周末,看到这么个新闻,和咱们生活关系不小:

目前全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

意思是,我们的房本快作废了?

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简单来说,就是房产证即将下岗, 不动产权证书正式登场!

意思着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证即将!

第一个“吃螃蟹”的试点城市武汉

经初步统计,全市16个政务中心,共设不动产登记窗口209个,工作人员401人;而不动产登记改革前,只有78个土地登记窗口,工作人员120人。

今后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》,保持收费不变。

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1月18日,33岁的邹铠拿到了武汉首个不动产权证书

统一之后的好处是不言而喻的:

1,避免了分散登记模式下的信息查询障碍,以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等一堆麻烦问题;

2,减少了物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全;

3,一个窗口对外将减少办证环节,让当事人少跑路,降低老百姓和企业的办证成本。

关于不动产证的权威回答什么是不动产证?

不动产权属证书包括:《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

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《不动产登记簿》由不动产登记机构负责管理,并永久保存;

《不动产权证书》则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

不动产证&房产证 有何区别?

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1,不动产权证比房产证产权内容更详细。

房产证仅包括:房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证封面为红色,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2,“不动产证”对使用年限进行了明确规定。

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

但这个期限并非可有可无。

但就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。

登记后,原有房地产权证还有效吗?

发新证前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。

“不变不换”:权利不变动,证书不更换。在依法办理变更登记、转移登记时,逐步更换为新的不动产权证书。

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再见,房产证!快转发给你身边还不知道这事儿的盆友~

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